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Area: Polizia Locale

A seguito di alcune modifiche normative, permane l‘obbligo di comunicazione di "cessione di fabbricato", solo nei casi riguardanti comodati d’uso gratuito per più di 30 giorni e locazioni destinate ad attività di impresa, artigianale e professionale (garage, negozi, magazzini ecc…) non soggetti a registrazione. In tutti gli altri casi l’obbligo viene “assorbito” dalla registrazione del contratto di compravendita o di locazione presso l’Agenzia delle Entrate.

La “cessione di fabbricato” deve comunque sempre essere presentata nel caso si venda o si affitti un immobile ad un cittadino extracomunitario o apolide.

Inoltre in base alle disposizioni in merito alla disciplina dell’immigrazione, chiunque, a qualsiasi titolo, dà ospitalità o alloggio ad un cittadino extracomunitario o apolide, anche se parente o affine, è tenuto ad effettuare la "dichiarazione di ospitalità stranieri".

Compilare il modulo di comunicazione e consegnarlo alla Polizia Locale in via Roma n. 42.

Nel modulo indicare se si tratta di comunicazione di cessione fabbricato e/o di dichiarazione di ospitalità stranieri.

In caso di dichiarazione di ospitalità stranieri, tutte le persone interessate devono presentarsi presso lo sportello della Polizia Locale per la firma.

In caso di cessione fabbricato:

• consegnare il modulo di comunicazione, compilato in n. 3 copie (n. 1 originale e n. 2 fotocopie), al Comando della Polizia Locale di Arconate;
• n. 2 fotocopie del documento d'identificazione del cessionario, cioè colui che entra in possesso dell'immobile (carta d'identità, patente di guida o passaporto);
• n. 2 fotocopie del documento d'identificazione di chi cede l'immobile (carta d'identità, patente di guida o passaporto);
• n. 2 fotocopie del permesso di soggiorno del cessionario e del cedente, se extracomunitari;
• n. 2 fotocopie del contratto di affitto o compravendita.

In caso di comunicazione di ospitalità stranieri:

• consegnare il modulo di comunicazione, compilato in n. 4 copie (n. 1 originale e n. 3 fotocopie), al Comando della Polizia Locale di Arconate;
• n. 3 fotocopie del documento d'identificazione di chi concede ospitalità (carta d'identità, patente di guida o passaporto);
• n. 3 fotocopie del documento d'identificazione di chi è ospitato (carta d'identità, patente di guida o passaporto);
• n. 3 fotocopie del permesso di soggiorno dell'ospitante e dell'ospitato, se extracomunitari;
• n. 3 fotocopie del contratto di affitto o compravendita.

La comunicazione di cessione fabbricato e la dichiarazione di ospitalità stranieri devono essere presentate entro 48 ore dal momento in cui viene dato in uso l'immobile stesso.

La comunicazione della cessione dell'alloggio ha valore per tutta la durata della cessione stessa.

Per mancata presentazione di comunicazione o violazione delle disposizioni normative, si applica la sanzione amministrativa:

• da un minimo di € 103,29 ad un massimo di € 1.549,37, per le cessioni di fabbricato;
• da un minimo di € 160,00 ad un massimo di € 1.100,00, per la comunicazione di ospitalità stranieri.

In caso di sanzione, entro 30 giorni dalla notificazione del verbale, gli interessati possono presentare un ricorso al Sindaco. Nel ricorso dovranno indicare in modo chiaro le ragioni per le quali chiedono l'archiviazione del verbale o la riduzione dell'importo della sanzione.